Lancement de l'opération Vital' Quartier 2 pour revitaliser l'appareil commercial du secteur Epinettes-Jonquière

Dans le cadre de l'opération Vital' Quartier 2 (2008-2021) sur le secteur Epinettes-Jonquière, on a appris qu'une première réunion du Groupe de travail local s'était tenue le mercredi 5 novembre 2008 sous la présidence de Brigitte Kuster, maire du 17e. Elus, associations de commerçants et partenaires institutionnels participaient à cette réunion.

Cette opération d'aménagement a été lancée par une délibération votée lors du Conseil de Paris des 16 et 17 juillet 2007 qui l'a confiée à la SEMAEST. Son objectif vise à redynamiser l'appareil commercial et à lutter contre la mono-activité dans cinq secteurs de Paris dont " Epinettes-Jonquière " dans la continuité de la ZAC Clichy Batignolles, de l'OPAH et du GPRU " Porte Pouchet ". Le texte de la délibération pointait du doigt la dévitalisation de certains pôles de vie, une forte vacance des commerces (238 locaux vacants sur 1 427) et l'absence de toute dynamique d'implantation autre que les " téléboutiques " dans le périmètre compris entre les avenues de Clichy et de Saint-Ouen et le boulevard Bessières.

La mission de la SEMAEST en tant qu'aménageur afin de redresser cette situation vise à acheter des locaux commerciaux -notamment en appliquant la loi Dutreil-, accomplir des actions de rénovation, favoriser l'installation de commerçants de proximité ou d'acteurs économiques, rembourser à la ville de Paris les fonds investis à la faveur de la revente des locaux.

Rappelons que la SEMAEST, dans le cadre d'une première expérimentation, avait débloqué 1 M d'euros en 2006, somme qui a déjà permis le rachat de deux boutiques situées respectivement rues Sauffroy et Guy Môquet.

L'opération Vital' Quartier n'a pas pour objectif de lutter contre la mono-activité, mais de faciliter la diversité commerciale et d'éviter que des commerces soient transformés en logements ou bureaux. Le diagnostic commercial présenté par les équipes de la SEMAEST montre à la fois la régression des commerces alimentaires entre 2005 et 2007 (- 3,5 %) et, signe plus encourageant, celle des " téléboutiques " (- 7,6 %). En revanche, le nombre des locaux vacants a augmenté significativement sur le secteur " Epinettes-Jonquière " entre 2000 et 2007.

Le plan de valorisation commerciale dévoilé propose de mettre l'accent sur les rues de La Jonquière et Guy Môquet en favorisant le maintien de commerces existants et l'ouverture de nouveaux, puis sur les rues Berzélius, Pouchet, Lantiez, Sauffroy, Epinettes, Baron et des Moines. Dans la rue Legendre, l'objectif visé est de limiter l'implantation de bureaux dans des boutiques. En ce qui concerne la rue Davy, les élus UMP présents ont suggéré de mener une étude spécifique sur l'installation de professionnels des métiers du livre (notamment des libraires). La question des commerces situés en périphérie de la zone (boulevard Bessières, principalement) a été abordée. Brigitte Kuster et son adjoint au commerce ont exprimé le souhait que les équipes de la SEMAEST prennent contact avant le prochain bilan d'étape avec les élus et associations de commerçants concernés dans les "micro-quartiers" du périmètre pour recenser les attentes locales et les éventuelles opportunités offertes
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A ce jour, quatre locaux ont été acquis, un autre est en cours d'acquisition et un protocole d'accord avec un propriétaire partageant les orientations de pérennisation du commerce de proximité est à l'étude.

Le prochain bilan d'étape aura lieu au printemps 2009.